A continuación se listan los servicios que MR MANAGERING MADRID ofrece a las Comunidades de propietarios:
 

ESTUDIO DE LA SITUACIÓN DEL INMUEBLE

Nuestra operativa comienza con un estudio inicial del inmueble, en virtud de la cual, llevamos a cabo nuestra oferta de servicios, mediante la fijación de unos objetivos.
Como consecuencia del análisis del estudio realizado, elaboramos un presupuesto de gastos e ingresos del ejercicio correspondiente.  

 

GESTIONES DE ADMINISTRACIÓN

Todas las labores propias de Administrador de Fincas según los Colegios Oficiales de Administradores de Fincas.

 

INGRESOS: Emisión de los recibos de cuotas de comunidad para los gastos de la misma, gestionando su cobro a través de las entidades bancarias designadas por los propietarios.

 

PAGOS: Los pagos se realizarán mediante domiciliación bancaria (gastos corrientes como el agua, luz, seguros, mantenimientos, etc...) o mediante talón con la conformidad del presidente o persona delegada (otros gastos de reparaciones, obras, etc...).

 

TESORERIA: Como uno de los objetivos a conseguir está la gestión óptima de tesorería. Se facilitará, con la periodicidad previamente establecida, resúmenes de los ingresos, gastos, saldo y situación económica de la comunidad.

 

SERVICIOS Y SUMINISTROS: Selección, contratación y gestión de los mismos, consiguiendo condiciones excepcionales de precio de los proveedores y suministradores de cualquier naturaleza (incluido los seguros con unas condiciones muy particulares).

 

GESTIONES DE SERVICIOS: Contratación de personal si fuera necesario (conserje, portero, socorristas, etc...), así como las gestiones derivadas de ello (elaboración de nóminas, seguros sociales,...). Supervisión y control de los servicios contratados, así como de las instalaciones de la comunidad.

 

GESTIONES ADMINISTRATIVAS: Comprobación de documentación completa y correcta referente a la comunidad : licencias municipales, altas en el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, seguros, contratos de mantenimiento, etc... Recepción y emisión de correspondencia, circulares, avisos, confección de actas, etc... Liquidación y pago de impuestos y contribuciones. Liquidación de cuentas. Liquidación de gastos de calefacción y agua.

 

GESTION DE SEGUROS: Consiguiendo importantes descuentos en la contratación de las pólizas de la comunidad, evitando el doble pago de primas en las pólizas particulares.

 

SERVICIOS JURÍDICOS

 

GESTIÓN DE IMPAGADOS: Transcurrido el plazo establecido en los Estatutos, si lo hubiere, o por acuerdo comunitario, se comunicará deuda por escrito y de manera fehaciente. De no ser cancelada, se procederá a la reclamación por vía judicial, previa autorización de la comunidad.

 

ASESORAMIENTO LEGAL: 

* Consultas en Juntas de Propietarios y asistencia de abogados a las mismas, si fuera necesario.

* Adaptación de los Estatutos a la Nueva Ley de Propiedad Horizontal.

* Elaboración de Reglamentos de Régimen Interno y de Funcionamiento.

* Trámites previos a la reclamación judicial de morosos.

* Trámites previos a la reclamación de defectos de construcción y de incumplimientos contractuales, con Promotoras y Constructoras.

* Reclamaciones y gestiones ante la Administración Pública y Constructoras previas al inicio de un contencioso.

* Consultas fiscales gratuitas en lo que se refiere a la finca administrada.

* Asesoramiento laboral.

 

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